和记黄埔8亿元佛山首次拿地

2022-11-05 16:15:00
bradley
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  昨日,和记黄埔有限公司旗下公司于佛山以8亿元总价将此前曾有过一次流拍记录的土地拿下,而这亦是今年和黄在内地少有的补充土储行为。

  11月2日,和记黄埔地产属下的子公司雄晋投资有限公司以底价8亿获得了佛山南庄生态区商居用地,楼面价近4276元/平米。

  资料显示,该宗地块位于禅城区科润路以南、禅港路以西,总占地面积为74857.72㎡,起拍价8亿,保证金1.7亿,折合楼面地价4275.8元/㎡。地块容积率≤2.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,土地用途为居住用地,可兼容商业服务业设施用地。土地使用年限住宅70年、商服40年。

  据了解,该地块曾于今年6月9日以起始价9亿元公开出让,最终因无人参与而取消竞拍。有业内人士表示地价偏高是流拍主因。此次旧地重拍,起始价8亿,降了一亿。

  出让文件显示,除了独立竞买之外,联合竞买该地块的至少要有一家法人或其关联企业为2010年《财富》世界500强上市企业(中国境内、外上市均可),并且业务包含房地产(须提供有关证明文件),并且在联合竞买人拟新成立的项目公司中该法人的股权必须占51%或以上。

  除此之外,竞得人须按照要求在地块建成后向政府无偿提供11229㎡的保障型住房(产权属政府)或者按照要求进行货币配建(按8553元/平方米的标准缴交配建资金),若竞得人选择实物配建,其配建的保障房的具体位置、总套数、套型建筑面积户型、质量要求、移交期限等须按照政府要求。

  再者,竞得人或其关联企业在竞得地块5年内,必须引进一家世界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店,该零售连锁店截止2010年底在中国境内(不含香港、澳门)应超过800(含800)家直营店铺(不包含加盟店)。此外,竞得人需在南庄镇设立项目公司,由项目公司承接该地块的土地使用权并进行开发经营。

  今年8月24日下午,大连推出一宗住宅、公寓以及公建用地。最终该地块以19亿成交,被此次拍卖会的唯一竞买方宝立发展有限公司摘得。随后,有消息称宝立发展有限公司实则是和记黄埔旗下的子公司,但直到目前,该消息仍未得到确实。

  6月23日上午,长春出让7宗土地,其中位于高新区的一幅地块由和黄长春公司以4.64亿元摘走。

  6月3日,天津市河北区举办2011年招商引资商务周招商大会。其中,小刘庄片建设项目由河北区城投公司与和记黄埔地产天津公司合作,项目预计投资60多亿元。建成后将成为天津市区北部一个崭新的集商贸、居住为一体的大型城市综合体。

  而据和黄中报披露,在土地方面,其目前所占土地储备可发展成共980万平方米以住宅为主的物业,其中97%在内地、2%在英国及1%在新加坡与香港。此土地储备包括分布于23个城市的48个项目,预期在数年内分期发展。

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