李嘉诚人生关键一步非收购和记黄埔而是60年代末冒险大量买地

2022-11-08 20:20:00
bradley
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  很多人都羡慕李嘉诚可以坐拥几千亿的家好,那么你知道他是如何发展起来的么?22岁的时候李嘉诚还是一穷二白的小伙子,可是60年之后,他已经是名震世界的超级富豪了,甚至很多人认为他是隐形的世界首富,他的生意遍布全球50多个国家,控制了20多家上市公司。

  每一个人要成功,一定要有关键的一步,这才可以实现超越跟逆袭。那么李嘉诚人生最关键的一步是什么,很多人可能认为是收购和记黄埔。和记黄埔是香港的四大洋行之一。李嘉诚收购这家公司之前,实力并不强大,即使放在想的华人富豪中,他也算是二流人物而已。可是收购和记黄埔之后,李嘉诚的实力大大增强,并且最终在1999年首次登顶华人首富的宝座。

  22岁之前,李嘉诚不过是一个小小的业务员而已。22岁之后李嘉诚开始创业,开了一个小小的塑料工厂。其实很多人都知道李嘉诚是做地产起家的,可是很多人不知道,李嘉诚创办房地产公司,其实已经是1971年的事情了。那个时候李嘉诚已经是43岁了。

  22岁创办塑料工厂到43岁进入地产领域,李嘉诚足足等待了21年,他也是用这21年完成了原始的积累。开塑料工厂,李嘉诚是靠着勤劳致富。当然勤劳只能致富,却不能让人暴富。

  人要暴富,要的时候就必须豪赌。孙正义豪赌阿里,6000万美元赚回了2000亿美元。何鸿燊当年去澳门竞投赌牌,这就是他人生的关键一步。

  李嘉诚同样在60年代也进行了一次豪赌,那一次他几乎赌上了身家。1958年李嘉诚靠着开塑料厂已经积攒了一些资产。那个时候很多富豪都开始在香港搞房地产。当时发明了楼花,让房地产迎来了快速发展。

  房地产本来是投资资金非常大的。可是发明了楼花,就让房地产公司的资金需求量大大减少。楼花就是预售。开发商买了地皮,然后就可以把地皮抵押给银行,把资金套出来。然后开发商楼还没建就可以买楼花,来筹集资金,这样一来开发商的模式就完全变了。

  同时开发商不仅仅自己支出大量的资金,还可以从购房者手中筹集大量的资金,这样就可以快速扩张。不过李嘉诚当时却发现,这个模式对银行非常依赖,会导致公司的负债率太高。

  如果扩张太快,而楼市又下跌,那么随时就会破产。当时李嘉诚的同乡廖宝珊就是这样破产的。于是李嘉诚就选择去盖工业大厦收租,自己用多少钱就盖多少楼,速度虽然慢,但是却稳健。

  很多人都知道李嘉诚是一个非常稳健的人,可是当机会来临的时候,他也敢豪赌自己的一切。1958年,李嘉诚在香港岛北角盖了长江工业大厦,之后几年,他连续盖了7栋这样的工业大厦,全部用来收租。

  可是收租回报率肯定比较低,扩张速度慢。1966年的时候,李嘉诚终于等来了一个好机会。当时因为内地的一场运动,香港楼市好像了巨大的波动。不少香港人选择移民,这些人在移民之前就抛售物业,楼市下滑,自然也导致地价下滑。整个房地产市场一落千丈,不少开发商都跳楼了。

  在这个时候,李嘉诚却做出了一个惊人的判断。当时李嘉诚已经快40岁了,他经营了十几年的塑料工厂,加上了盖了好几栋工业大厦收租,他手里积攒了不少现金。在人人自危的时候,李嘉诚从内地得到消息,那一场运动应该很快就要过去。

  李嘉诚认为香港的问题也是受到当时内地的影响,所以根源也在内地。那个时候很多人担心战争的风险,不过李嘉诚经过分析,他认为内地武力收港的可能性并不大。于是在这个时候,李嘉诚开始了人生最关键的一次豪赌。

  别人都在抛售房子、地皮、工厂,李嘉诚却是趁乱不断低价吸纳。李嘉诚的朋友看到他这么干,也是为他捏了一把冷汗。李嘉诚始终看好香港的未来,所以他敢于冒险。人人都在卖物业,李嘉诚却逆势而来。

  短短三四年之内,李嘉诚趁机以超低的价格拿下了大量的地皮。果然很快这场风波就过去了,世道开始平稳下来了,楼市开始回暖,地价也开始往回涨。李嘉诚赌赢了,他的判断完全正确。

  1971年李嘉诚成立了长江实业公司,开始进入房地产市场发展,因为他手里拿着的大量的地皮可以建房子。这一年李嘉诚公司在地产方面的利润只有390万,可是1972年李嘉诚的公司上市,他本来预计利润是1000多万,结果那一年长江实业却赚了4000多万。之后几年,李嘉诚的公司利润不断暴涨,到了1981年的时候,长江实业年利润已经突破10亿,足足比1971年翻了30倍。

  李嘉诚也成功跻身香港富豪之列了。所以说李嘉诚人生最关键的一步,或者说最关键的一次豪赌,就是60年代的那一次。如果李嘉诚赌输了,那么他将一无所有,可是他赌赢了,资产翻了几十倍,获得了巨大的成功。如果没有那一次豪赌,如今李嘉诚可能就是二流的富豪而已。这也是为何如今李嘉诚再也不干实业的原因了。

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