【官网】御翠园售楼处电线小时电话!楼盘详情!

2022-11-15 08:59:00
bradley
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  距离姚家园路600米,距离青年北路240米,向南直通青年路、朝阳大悦城。沿姚家园路向东1.5公里可到达东五环平房桥,向西3公里达到东四环、朝阳公园,方便日常开车通勤。

  紧邻地铁三号线站直达东二环东四十条站可换乘2号线号线号线,方便地铁通勤。地铁三号线西段明年年底开通,西段从东四十条出发,途径工育场站、团结湖站、朝阳公园站、石佛营站、朝阳站抵达朝阳体育中心站,沿线有北京壹号院、棕榈泉、公园大道、骏豪阿玛尼、泛海世家、泛海国际、观湖国际等诸多豪宅项目。

  距离北京朝阳站(高铁站)900米,主要开通承德、赤峰、东北方向高铁列车,1小时游玩承德,最快3小时达到沈阳、4小时51分钟达到哈尔滨。

  5公里有朝青、燕莎、CBD、望京等商圈,距离东城、朝阳其他著名商圈(王府井、朝外、三里屯、丽都)等也能快捷到达。

  相邻北侧有便民生活广场、多家特色餐饮,附近有(活力东方购物中心)、京东七鲜(万象汇)、河马生鲜、达美中心、朝阳大悦城等,项目南侧为姚家园产业园,聚集着汤泉、餐饮、教育等生活服务机构。

  步行范围内有万象汇和活力东方两个商场,骑行15分钟可达朝阳大悦城(满足购物、休闲娱乐、美食、教育等全方位需求),开车20分钟有蓝色港湾、燕莎等时尚购物场所。

  整个项目被东风公园、姚家园公园、朝阳体育中心呈C字型熊抱,距离亚洲最大室内公园——朝阳公园3公里,千亩公园环绕,生活舒适感强,享受天然氧吧。

  御翠园小区内建设有幼儿园,附近有北京二中朝阳学校、府学胡同小学、星河实验小学等公立学校,更有耀中国际学校等。满足不同求学需求的孩子。

  附近有和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等,距离和睦医院300米,可满足日常就医需求。

  众所周知,李嘉诚偏爱捂地,御翠园这块地是和记黄埔于2001年通过协议出让方式取得的,当年的出让楼面毛地价280元/平方米。捂了20年后,价格翻了几百倍。而这么好的地段、地块,却没有更改成近几年流行的眼镜户型或四叶草户型,同期项目180-200的面积段都会设计成四居。

  今年4月以来,房地产行业利好不断,各地限购政策逐渐放开,但市场上只剩下实力雄厚的房企还能硬抗。而和记黄埔的负债率只有22.7%,再加上手上握着的巨额现金,李嘉诚在内地的竞争对手所剩无几。阔别许久未出现在内地市场,和记黄埔能否适应,买房人是否能接受和记黄埔呢?

  内地房地产市场经历了几年的低迷后,已经悄悄的从卖方市场转变为买方市场,房地产企业及产品都开始卷起来。李嘉诚的资金成本比大多数房企都要更低,他重返内地房地产市场这一举动,无疑是看到了内地ZC的松绑。当国外经济低迷时,他看到了国内普通民众对住宅的需求和购买力,因此启动了御翠园这一项目。

  位置:不再赘述,东四环上一个新盘是太阳宫——中建玖合府,虽然大平层产品无法媲美,但从侧面也反应了四环的稀缺性,尤其朝阳区。而且别墅产品越来越稀缺,在后疫情时代,能在4环拥有一套3500万的花园别墅,尤其是全南向带院的别墅产品,五环内极其稀缺。如果觉得御翠园差一些的可以蹲一蹲融创壹号院,朝阳公园东7门,泛海国际居住区。

  准现房:相对于期房的不确定性、硬装风格单一、减配、楼间距近等相比,御翠园具备准现房,干挂石材、超大开窗比、超大楼间距等优势。要知道太阳宫都没用干挂石材。这些不用过多解析,大家到项目所在地转一转便知,正好还能看一下外墙干挂石材的过程。

  装修:由于毛坯交付,装修成本可以自己控制,风格也可以自己决定。管你是新中式、纯中式、欧式风、田园风、东南亚风、地中海,只要你喜欢,都能抄作业。自己装修成本会低于开发商,当然不排除你要走奢华风。一方面能够节约成本,另一方面能够自己参与设计,与众不同,拍视频记录下,创造专属记忆。

  装修:由于毛坯交付,很多人觉得装修心累,并且有可能一两年内小区内频繁装修,会吵。这是不争的事实,但除非纯投资不装修,自住的话肯定是早点装修呀,早些住进去。自住的人群想法肯定都是这样,那大家都会不约而同的在2024年装修完,住进去。

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