和记黄埔成都公司捂地捂盘被禁止融资?

2022-10-05 17:44:00
bradley
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  9月23日,一份名为《关于禁止和记黄埔地产(成都)有限公司融资、和重大资产重组的函》的文件图片刷爆朋友圈。从该文件内容来看,因和记黄埔地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为,严重影响区域房地产市场平稳发展,经研究,禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及其项目公司提供新增融资、,禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司进行重大资产重组提供帮助。落款为“成都高新区财政金融局”,日期是2020年9月23日。

  公开资料显示,2004年10月29日,和记黄埔地产以1030元一平米拿下的成都高新区1036.47亩土地,总计21.35亿元,项目案名南城都汇。该项目位于成都高新区优质地段,临近金融城。在距拿地近16年后,项目依旧没开发完成,而此时成都高新区的成交楼面地价已经达到20000 一平米。

  一石激起千层浪,在该消息广泛流传后,9月23日上午有媒体记者先后致电成都高新区财政金融局和成都市地方金融监管局求证,但相关人员均表示不清楚此事。高新区财政金融局相关人员回复称:“不知道,正在出差”。目前来看,文件图片的真伪还有待官方证实。

  同时长实集团针对网络上“成都高新区禁止和记黄埔地产融资”的传闻回应称,和记黄埔地产(成都)有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司,亦不是由集团控制。集团重申,公司所有发展项目均严格按照国家法规进行,并不存在囤地的情况。作为地产开发商,公司主要业务为房地产买卖,我们一直按计划完成发展及出售项目。公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通,配合当地规划及要求进行专案发展。

  其实针对涉嫌捂地、捂盘的行为,国内不乏多次处罚的案例。有分析人士就表示,即便是一块千亩大盘,开发周期长达十几年,速度确实不快。不少地方政府对这类涉嫌捂地、捂盘的行为,都进行过处罚。

  值得一提的是,该项目在早些时候已经易主。7月23日晚,长实集团发布公告,出售成都南城都汇项目50%股权,作价约78.47亿元。买方为一家名为RZ3262019 Limited的公司,股东分别为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司,各占股50%。而禹州集团等公司在收购和记黄埔成都公司后,于今年8月28日首次在成都举行品牌战略和新案名发布会,新案名被确定为“山河峯荟”。

  针对市场传闻,禹州集团相关人士在接受采访时表示,该文件对收购项目没有影响,项目正在争取尽快入市。

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